آیا ساختمان بلندمرتبه در مرکز شهر سیاهکل ساخته می شود؟!/ شهرداری و نظام مهندسی: این ساختمان بدون دریافت مجوز در حال ساخت بود!

به گزارش پایگاه خبری درسیاهکل، چندی قبل بود که برخی از مخاطبین با ارسال پیامی به پایگاه خبری درسیاهکل، از تخلف آشکار در ساخت یک ساختمان چندطبقه در مرکز شهر سیاهکل خبر دادند.

با بررسی ابتدایی و پیگیری هایی که انجام شد؛ متوجه شدیم که این ساختمان که به جهت ارتفاع بالای آن نسبت به ساختمان های اطراف از نقاط مرکزی شهر به راحتی قابل مشاهده است، مجوزهای لازم برای ساخت را نداشته و به همین جهت دستور توقف پروژه توسط شهرداری سیاهکل صادر شده است.

به جهت روشن شدن ماجرا، به سراغ نظام مهندسی سیاهکل رفتیم و به درخواست علی کشاورز دیلمی رئیس نظامی مهندسی سیاهکل سوالات را به صورت مکتوب از این سازمان پرسیدم که سوال و پاسخ عینا در زیر آورده شده است.

سوال: آیا نقشه پروژه مذکور به تأیید سازمان نظام مهندسی سیاهکل رسیده و این ساختمان دارای پرونده می باشد؟
پاسخ: درخواست ثبت نقشه نوساز (تشکیل پرونده و دریافت شماره نقشه) به سازمان ارسال شده است که بدلیل شروع عملیات اجرایی ساختمان، مورد پذیرش قرار نگرفته و ساختمان مورد بحث فاقد پرونده در سازمان نظام مهندسی ساختمان استان گیلان می باشد.

سوال: تاکنون چه اقدامی پیرامون این ساختمان انجام شده است؟
پاسخ: در پاسخ به نامه شهرداری، عدم امکان بررسی فنی نقشه نوساز بدلیل آغاز عملیات اجرایی به شهرداری سیاهکل ارسال گردید.

سوال: در صورت عدم دریافت مجوزهای قانونی؛ سازمان نظام مهندسی چه اقداماتی پیرامون ساختمان های اینچنینی انجام می دهد؟
پاسخ: در ساختمانهایی که عملیات اجرایی آنها پیش از تشکیل پرونده در سازمان نظام مهندسی ساختمان آغاز می شود، در صورت ارائه رای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ تنها در بانک اطلاعاتی این سازمان ثبت می شود و ضوابط شهرسازی، اجرایی و فنی این ساختمانها توسط این سازمان بررسی نمی گردد و در حوزه مسئولیت سایر نهادهای مربوطه می باشد.

شهرداری سیاهکل نیز در پاسخ به استعلام پایگاه خبری درسیاهکل در رابطه با وضعیت این ساختمان چنین اعلام کرد:

بسمه تعالی
از آنجایی که می بایست تمامی ساخت و سازهای درون شهری با مجوزات لازم از سوی شهرداری باشد تا اصول فنی و شهرسازی برابر ضوابط طرح جامع مصوب در آن رعایت گردد و با توجه به عدم اخذ مجوزهای قانونی توسط مالک محترم ساختمان مذکور شهرداری طی ۲ اخطار به شماره های ۹۱ – ۱۴۰۲/۱/۷ و ۱۱۶۸ – ۱۴۰۲/۲/۶ و نصب بنر  توقف عملیات را خواستار شد و پرونده آن به کمیسیون ماده ۱۰۰ جهت تصمیم گیری ارجاع داده شد.
روابط عمومی شهرداری و شورای شهر سیاهکل

به گزارش درسیاهکل، با توجه به اعلام شهرداری سیاهکل در رابطه با توقف عملیات و نصب بنر در ورودی این پروژه، اما طبق رصد پایگاه خبری درسیاهکل؛ تعدادی از نیروها در حال انجام کار بر روی این ساختمان هستند.

با توجه به اینکه نمایندگی سازمان نظام مهندسی ساختمان و شهرداری سیاهکل به رای کمیسیون ماده ۱۰۰ اشاره می کنند؛ باید منتظر ماند و دید که رای این کمیسیون چیست؟
آیا این ساختمان به صورت قانونی و با تعداد طبقاتی که می بایست در این منطقه و این زمین ساخته شود، به اتمام می رسد؟ یا با پرداخت جریمه به همین شکل به اتمام می رسد؟!
و سوال دیگر اینکه آیا کمیسیون ماده ۱۰۰ محلی برای رد موارد تخلف و درآمدزایی برای شهرداری باقی می ماند و یا اینکه در چارچوب قوانین شهرسازی در آن تصمیم گیری می شود؟!

یکی از مهندسین سیاهکلی در گفتگو با خبرنگار درسیاهکل در رابطه با این پروره اظهار کرد: متراژ این زمین ۳۰۰ متر مربع می باشد و با توجه به تجربیاتی که بنده در شهر سیاهکل دارم، نسبت به عرض کوچه و موقعیت جغرافیایی، می بایست مجوز احداث با سطح اشغال ۴۵ درصد و ۲ طبقه روی پیلوت (سه طبقه سازه ای) داده شود.

وی گفت: می بایست بررسی شود که طرح جامع و تفصیلی (اسناد بالا دستی) که بر اساس اصول و قوانین شهری و شهرسازی تهیه می شود، در این پروژه رعایت شده است یا خیر، که البته با توجه به متراژ و تعداد طبقاتی که در حال ساخت است که با توجه به اسکلت آن ۵ تا ۷ طبقه می باشد، بررسی این موضوع توسط کسی که به ساخت و ساز در شهر سیاهکل آشنا باشد کار سختی نیست.

این مهندس سیاهکلی تاکید کرد: برخی از اقدامات مهندسی و آزمایشگاهی برای اجرای چنین ساختمان هایی می بایست انجام شود که از جمله آن ها آزمایش خاک است که آیا خاک ظرفیت باربری چنین پروژه ای را دارد یا نه که البته می بایست قبل از اجرای پروژه انجام شود.

وی افزود: لزوم داشتن پارکینگ و بررسی وضعیت ترافیکی، متراژ کوچه و بررسی چگونگی تردد خودروهای امدادی از جمله آتش نشانی و … نیز می بایست مورد بررسی قرار گیرد.

به گزارش درسیاهکل، لازم به یادآوری است، در گذشته برخی از سرمایه گذاران در نقاط مختلف از جمله سیاهکل اقدام به ساخت بنا کردند که بعدا با ورود نیروهای نظارتی و اثبات تخلف های انجام شده، سرانجام تخریب بنا در دستور کار قرار گرفت.

لازم است قبل از هدر رفت سرمایه افرادی که اقدام به سرمایه گذاری می کنند؛ جلوی کار توسط مسئولین ذیربط گرفته شود تا هم از سرمایه گذار حمایت شود و هم از تبعات اجتماعی آن جلوگیری شود.

انتهای پیام/