پاساژهای سیاهکل معضلی برای شهروندان و فرصتی برای منتقدین+گزارش تصویری

توجه: این گزارش قبل از تکمیل شدن در تاریخ ۲۸ مردادماه امسال به صورت ناقص و بدون تصاویر، به اشتباه بر روی تیتر اصلی سایت درسیاهکل قرار گرفت و پس از چند ساعت حذف شد.

به همین جهت مدیریت پایگاه خبری تحلیلی درسیاهکل از مخاطبین این سایت به دلیل پیش آمدن این اشتباه عذرخواهی می کند.

پایگاه خبری تحلیلی درسیاهکل: در دوره شورای اسلامی دوره سوم و شهردار سابق؛ پاساژ سازی درسیاهکل آغاز شد که از جمله آنها می توان آغاز به کار سه پاساژ روبروی میدان امام رضا (ع) با اسکلت فلزی، پاساژ جنب ساختمان شهرداری سیاهکل با اسکلت بتنی و پاساژ میدان دیلمان با اسکلت فلزی اشاره کرد.

پاساژ روبروی میدان امام رضا (ع) – معروف به بیلبورد تبلیغاتی

زمین بلوک های A و B این پاساژ در دوره شورای قبلی از خانواده های مرحوم مسعود و مرحوم ابوالفضل آل بویه خریداری شده است و رضایت یکی از وراث این زمین در زمان شورای دوره چهارم با اهدای یک واحد مغازه در همان پاساژ گرفته شد.

این پاساژ دارای سه بلوک B ،A و C می باشد.

اسکلت فلزی بلوک A این پاساژ نصب شده و پی ریزی بلوک B نیز انجام شده است.

اما بلوک C آن مربوط به بازارچه برنج فروشان می باشد که زمین های آن تملک نشده و عملاً هیچ اقدامی در آن انجام نشده است.

بلوک های A و B دارای ۳۸ واحد در طبقه همکف، ۲۷ واحد در طبقه اول، ۳۳ واحد در طبقه دوم و ۱۳ سوئیت تجاری مسکونی در طبقه سوم می باشد که از این تعداد ۱۱ واحد در طبقه همکف، ۶ واحد در طبقه اول، ۱۲ واحد در طبقه دوم و ۴ واحد در طبقه سوم پیش فروش شده است.

پس از شروع به کار عملیات ساخت این پاساژ گفته شد که قرار است تا بافت فرسوده شهر سیاهکل به وسیله قرفه ها و مغازه های این پاساژ معاوضه و یا اینکه با فروش آنها مغازه های بافت فرسوده شهر خریداری بشوند.

تعدادی از مغازه های این پاساژ به منظور تأمین هزینه های ساخت آن و برخی نیز بابت بدهکاری شهرداری پیش فروش شد که این پیش فروش بستگی به محل استقرار مغازه ها در هر طبقه؛ با قیمت های متفاوت از ۴۵ تا ۲۳۰ میلیون تومان انجام شد.

این پاساژ فرصت مناسبی برای منتقدان شورای دوره سوم و شهردار سابق سیاهکل شد، به طوری که برخی از کاندیداهای شورای اسلامی دوره چهارم از این فرصت به خوبی استفاده کرده و آرای مردم ناراضی از وضعیت پاساژها را کسب کردند.

در زمان شورای دوره چهارم و روی کار آمدن شهردار جدید سیاهکل، یکی از موضوعاتی که همواره دغدغه اصلی این افراد بوده همین پاساژهای نیمه کاره بوده است. یکی از اصلی ترین دلایل این کار؛ توی چشم بودن این پاساژها به خصوص پاساژ احداثی در زمین های مرحوم آل بویه (روبروی میدان امام رضا (ع)) بوده است. که البته هم اکنون بیلیورد تبلیغاتی خوبی برای شهرداری شده است.

مذاکره با پیمانکارها و افرادی که قابلیت به اتمام رساندن این پاساژ را دارند از جمله کارهایی است که در این دوره انجام شد، اما تاکنون به نتیجه نرسید.

لازم به ذکر است که هزینه به اتمام رساندن دو بلوک A و B پنج میلیارد تومان برآورد شده است.

برای ساخت این پاساژ موافقت دریافت وام ۵۰۰ میلیون تومانی از سازمان شهرداریهای وزارت کشور گرفته شد و مبلغ ۳۰۰ میلون تومان نیز به شهرداری سیاهکل پرداخت شد.
به دلیل عدم پیشرفت پروژه؛ ۲۰۰ میلون تومان از این وام به شهرداری پرداخت نشد.

هم اکنون شهرداری سیاهکل به دلیل داشتن بدهی که از گذشته برایش مانده است نمی تواند از سازمان شهرداری ها وام دریافت کند و تا زمانی که بدهی خود را تسویه نکند وامی به آن پرداخت نمی شود.
پاساژ میدان دیلمان – محل عرضه خشکبار و تره بار

این پاساژ با مشارکت یکی از سرمایه گذاران سیاهکلی با شهرداری سیاهکل در دوره شورای اسلامی دوره سوم آغاز شد.

آورده سرمایه گذار زمین بود و شهرداری نیز می بایست آن را احداث می کرد و در نهایت طبق قراداد واحدهای آن را بین خود تقسیم می کردند.

در قرارداد این پروژه آمده است که سرمایه گذار بخش خصوصی که آورده اش فقط زمین است مالک ۶۰ درصد از واحدهای طبقه همکف تمامی واحدهای طبقه دوم می باشد.

شهرداری سیاهکل نیز ۴۰ درصد از واحدهای طبقه همکف و تمامی واحدهای طبقه دوم را مالک خواهد شد.

در رابطه با این پروژه نیمه تمام همین مقدار کفایت می کند که شهرداری سیاهکل در قرارداد آن متعهد شده بود که اگر ساخت آن در موعد مقرر به اتمام نرسد، می بایست برای هر ماه تأخیر مبلغ ۰۰۰ ۰۰۰ ۵ میلون تومان به شریک سرمایه گذار خود خسارت پرداخت کند.

گفتنی است که چند سال از متوقف شدن عملیات ساخت این پروژه می گذرد اما تاکنون خسارتی به سرمایه گذار آن پرداخت نشده است.

آن طور گه گفته شده؛ زمین های این پاساژ سند نداشتند و شهرداری سابق نیز نمی بایست بدون داشتن سند در ساخت آن مشارکت می کرد.

هرساله مبلغ ۵۰ تا ۱۰۰ میلون تومان از اعتبارات استانی به این پروژه تخصیص داده می شد و اگر به همین روند پیش می رفت ساخت آن بیش از یک دهه طول می کشید به همین دلیل مسئولین شهرستانی تصمیم گرفته اند تا به کمک بخش خصوصی آن را به اتمام برسانند.

اما باید ماند و دید که کدام بخش خصوصی در این پاساژ سرمایه گذاری خواهد کرد!!!

تا سال ۱۳۹۲ مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان از اعتبارات استانی برای ساخت این پروژه مصوب شد که ۵۰۰ میلون تومان آن به شهرداری سیاهکل پرداخت و در این پروژه هزینه شد.

پاساژ جنب شهرداری

این پاساژ نیز از دیگر برنامه های شورا و شهرداری سابق در رواج پاساژسازی در سطح شهر سیاهکل بوده است.

تعدادی از مغازه های طبقه همکف این پاساژ با مالکیت و سرقفلی فروخته شده است و صاحبان آنها به شهرداری کنونی مراجعه می کنند تا شهرداری پاساژ را تکمیل کرده و تحویل آنها بدهد و این معضلی برای شهرداری شده است.

مغازه های متصل به خیابان اصلی این پاساژ رونق گرفته اند؛ اما داخل آن خبری از کسب و کار نیست.

پاساژهای بدون استفاده

لازم است که گذری بر پاساژهای بدون استفاده و یا کمتر استفاده شده سیاهکل بیاندازیم.

پاساژهای نگین(تقوی)، محمدپور، رکنی و ابراهیم نیا  از تجربه های ناموفق پاساژسازی درسیاهکل می باشند.

پاساژ نگین(تقوی)

مردم سیاهکل به دلایل مختلف (که در اینجا به آن نمی پردازیم) به سمت پاساژ نمی روند و این موضوع در پاساژهای سه گانه سیاهکل به خوبی مشهود است.

پاساژ نگین(تقوی)

پر رونق ترین پاساژ درسیاهکل پاساژ نگین(تقوی) است که در سال های گذشته به همت مالک آن تعمیر شده و البته در این پاساژ نیز رفت و آمد آنچنان که باید باشد جریان ندارد.

پاساژ رکنی

طبقه دوم این پاساژ نیز محل مناسبی برای وکلا و کارهای دفتر شده است.

پاساژ رکنی

پاساژ رکنی به صورت تقریبی و پاساژ ابراهیم نیا بیشتر از آن در تعطیلی به سر می برند.

پاساژ ابراهیم نیا

گذری بر گذشته و حال

اگر به زمان شورای دوره سوم و شهردار سابق سیاهکل برگردیم، خواهیم دید که عملیات ساخت سه پاساژ درسیاهکل آغاز شد اما به میراثی ناخوانده برای اعضای شورای دوره چهام و شهردار جدید سیاهکل تبدیل شد.

توقف عملیات ساخت این پاساژها ممکن است به دلیل کمبود منابع مالی باشد و یا ممکن است دلایل دیگری نیز داشته باشد که می بایست اعضای شورای دوره سوم و شهردار سابق سیاهکل پاسخگوی عملکرد خود در رابطه با این پاساژها باشند.

اما هم اکنون اعضای شورای دوره چهارم و شهردار سیاهکل می بایست پاسخگوی تصمیم گیری های مدیریتی خود باشند و این را بدانند (که البته می دانند) یکی از خواسته های اصلی مردم سیاهکل به اتمام رساندن همین پاساژهایی می باشد که از گذشته به آنها ارث رسیده است.

تمامی پنج نفر اعضای شورای اسلامی دوره چهارم و شهردار سیاهکل به خوبی از وضعیت پاساژهای نیه کاره سیاهکل باخبر بودند و پس از آن با جذب آرای مردم توسط اعضای شورا و جذب آرای اعضای شورا توسط شهردار؛ قسم خورده اند تا مشکلات را برطرف کنند.

اما، آیا با دلسوزی و تنها با حرف زدن؛ این پاساژها به اتمام می رسند؟!

چند پروژه در سطح شهر سیاهکل وجود دارد که می تواند ملاک قبولی اعضای شورا در انتخابات آینده باشد که یکی از آنها همین پاساژها می باشند.

در پایان می بایست به این نکته اشاره کرد که مردم سیاهکل در این انتظار هستند تا ببینند هنر اعضای شورای دوره چهارم و شهردار منتخب آنها چیست.

انتهای پیام/